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房企各类融资渠道持续受到严格管控

来源:ca888亚洲城未知 时间:2018-09-15 23:55 字号:

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  板块观点:积极因素累计有助于修复板块信心。今年以来房地产板块调整幅度在行业之中处于领先,其中调整的原因也已经不仅仅是基本面的原因所能解释,包括诸如部分负面传闻不可证伪,也使得市场参与地产的动力寥寥。但是我们认为目前房地产板块极低的估值水平已经在构筑板块的安全边际,更多的积极因素的累计也将有助于板块情绪的扭转。对于当前市场持续关注的房地产税,我们再次强调,目前我国房地产税立法仍在推进,具体方案仍未披露,未知导致的恐慌是很正常的。但是从推进的节奏和内容上看,不宜过度恐惧。

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  我们在今年一季度就提出,2018 年房地产行业面临的最大压力来自于融资端的收紧,房企各类融资渠道持续受到严格管控,股权融资冻结、公司债受到严格监管、银行贷款更加关注“合规”,资管新规对部分非标渠道的关闭等,且和此前周期不同,在今年“宽货币、紧信用”的格局下,将带来房企融资的剧烈分化,这也是我们率先提出“融资集中度”概念的基础。

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